|
Una fantastica posizione con vista mozzafiato sulle colline Toscane che circondano il grazioso borgo Medievale di Monterchi e la bella città di Arezzo, sono soltanto il primo approccio a questa incantevole proprietà.
Recentemente oggetto di una meticolosa completa ristrutturazione con materiali di altissima qualità ed impianti a norma Europea, l'immobile rappresenta oggi un'ottima opportunità sia per chi stia cercando una dimora di prestigio, ma anche per chi avesse in mente di dedicarsi ad una attività di affitti- vacanze.
L'immobile infatti, completamente circondato da 23 ettari di terreno di proprietà, gode di una posizione tranquilla ed isolata, ma, allo stesso tempo della vicinanza a tutti i principali servizi.
La costruzione principale consiste in una Villa disposta su tre livelli e suddivisa come segue:
l'ingresso principale, al piano terra rialzato, si affaccia sulla ampia hall resa molto luminosa da una finestra; alla sua sinistra troviamo un ampio salone con un vecchio camino in pietra e due finestre; a destra la sala da pranzo con accesso all'ampia cucina con due finestre ed un finestrone che da accesso alla terrazzo esterna.
Dal disimpegno una scala in legno di castagno realizzata in modo completamente artigianale, conduce, attraverso 12 scalini, al piano superiore dove troviamo lo studio (con una finestra) con un soppalco che si affaccia sulla sala da pranzo sottostante.
La stessa scala, conduce anche al piano inferiore che risulta suddiviso come segue:
ampia zona di passaggio, corridoio con camera matrimoniale (con finestra e finestrone con accesso a fuori) con bagno on suite (con doccia); vano caldaia, ripostiglio, camera matrimoniale (con finestra e finestrone con accesso a fuori), bagno con doccia. Proprio di fronte alla scala troviamo un'ampia camera matrimoniale con due finestre e con bagno on suite (con vasca); il piano terra è completato da una spaziosa camera matrimoniale con stanza-guardaroba e bagno on suite.
Il fienile da ristrutturare, situato a soli pochi metri dalla Villa, rappresenta un'ottima opportunità di creare una dependance per parenti o amici, o, per chi avesse in mente l'idea degli affitti vacanze, camere o mono-locali.
Un altro piccolo annesso con vecchio forno a legna e terrazza panoramica è situato a pochi passi dall'ingresso della Villa.
La piscina, completa di impianto di illuminazione e posta in bellissima posizione panoramica, completa la proprietà insieme con la tettoia attualmente utilizzata come garage e con i 23 ettari di terreno.
ENGLISH VERSION
A stunning location with breathtaking views over the Tuscan Hills between Monterchi and Arezzo is just the first approach to this enchanting property.
Recently completely restored with high standard finishes and systems, this property is now absolutely perfect and represents a wonderful opportunity for who is looking to purchase a large family home but, at the same time, also for who is looking to buy with the intention of renting.
The property, in fact, completely surrounded by 23 hectares of mixed land that come within the price, enjoys a peaceful location, being, however, at the same time, very close to all the amenities.
The main building consists of a large Villa set on three floors and divided as follows: the main entrance, on the raised ground floor, opens into the large hall with a window; on the left hand side we find a large lounge with old stone fireplace and two windows; on the right hand side there is the dining-room with access to the large kitchen with two windows and with a glazed door with access to the large terrace, ideal to eat outside.
From the hallway a chestnut wooden handmade staircase, with its 12 steps, leads upstairs to the office (with one window) with a balcony facing into the downstairs dining-room.
The same staircase leads also on the ground floor landing into a large hallway where we find, on the left, a corridor with: one large bedroom (with one window and a glazed door with access to the garden) with bathroom on suite (with shower), a boiler room, a closet, a double bedroom (with one window and a glazed door with access to the garden), a bathroom with shower.
Just in front of the staircase there is a large double bedroom (with two windows) and with bathroom on suite (with bath tub); the ground floor is finally completed by a large double bedroom with walk in wardrobe and bathroom on suite (with bath tub).
The large old barn, set only few metres away from the Villa represents a valid opportunity to create a guests house. Still to be restored gives therefore the chance of dividing the space as you prefer.
Another small annex with an old bread oven and a lovely terrace stands closeby the Villa.
The 5 x 10 pool, set on a wonderful panoramic spot, together with the roof, currently used as a garage and the 23 hectares of land, completes the property.
WE SPEAK ENGLISH!
|
con giardino
con piscina
